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投资回升 结构优化——2020年上半年吴江区固定资产投资情况简析
发布时间: 2020-08-06 10:43   来源: 吴江区统计局

上半年,全区统筹推进疫情防控与项目开复工,发挥投资对产业结构的优化作用,二季度开始投资回升。上半年完成全社会固定资产投资310.86亿元,同比下降2.7%,其中,工业投资97.76亿元,增长5.4%;服务业投资213.11亿元,下降6.0%;服务业投资中房地产开发投资163.64亿元,下降7.6%。完成商品房销售面积181.46亿元,同比下降2.5%,降幅比一季度收窄35.3个百分点。

一、工业投资保持增长,全社会投资顺利实现双过半任务。

分行业看,工业投资完成97.79亿元,其中工业技改投资76.75亿元,工业投资总量在苏州各板块中居第四,技改投资占工业投资的比重78.5%,列各板块第一。房地产投资方面,7.6个点的降幅拉低全社会固定资产投资4.3个百分点。但总的来看,吴江163.64亿元的房地产投资在苏州各板块中居于中间位置。

分区镇看,开发区、平望、震泽、七都、桃源五个地区分别完成服务业投资56.98.256.584.383.16亿元,分别增长了14.0%4.2%6.9%0.6%35.1%,太湖新城上半年完成服务业投资93.63亿元,占全部服务业投资的44%,下降0.3%。降幅大的主要是汾湖和盛泽,分别完成服务业投资21.15亿元及19.06亿元,分别下降了38.6%31.2%

另外,去年吴江区上半年完成投资319.56亿元,下半年完成264.20亿元,整体前快后缓。今年受疫情影响,一季度投资仅完成130.66亿元,下降13.8%,二季度当季完成180.20亿元,同比增长7.3%,二季度投资迅速回暖虽使上半年降幅较一季度收窄11.1个百分点,但总体影响仍然存在。但是310.86亿元的投资额相对600亿元的全年目标来说,也完成了双过半的任务。

二、商品房销售面积降幅快速收窄。

上半年,全区完成商品房销售面积181.46亿元,同比下降2.5%,降幅比一季度收窄35.3个百分点,其中二季度完成131.16万平米,同比增长24.7%5-6月,住建部门对部分定向销售房及商服项目进行网签,统计部门通过增库、调库等方式将16个定向销售房及商服项目累计86.32万方网签面积纳入统计,拉动上半年商品房销售面积46.4个百分点,降幅从预计的-48.9%收窄至-2.5%

分区镇来看,太湖新城上半年完成商品房面积78.64万平米,占全区的43.3%;定向销售房及商服项目网签38.43万平米,占全部定向销售房及商服项目的45%;太湖新城商品房销售面积13.6%的增幅保障了全区销售面积降幅的收窄。汾湖人家安置房20万方、开发区山湖花园九区17万方、平望平西安置房6万方、桃源桃花水岸安置房3.7万方、七都儒林家园安置房1.1万方,这些项目的顺利网签、入统均是上半年商品房销售面积收窄的重要因素。另外盛泽投资公司顺利入库,盛泽郎庭名苑安置房23万方网签面积在三季度仍有望入统。

三、需关注的问题。

1.民间投资降幅明显。民间投资一直是吴江区投资的重要组成部分,上半年完成民间投资217.55亿元,同比下降11.2%。全区民间投资占比为70%,在苏州各板块列第一,但是11.2%的降幅同样也为上半年苏州各板块最大降幅。

2.商品房销售面积仍有可能下行。56月份,由于定向销售房及商服项目的网签,商品房销售面积较一季度收窄了35.3个百分点,但是如后续商品房销售面积衔接不上出现断档,三季度开始降幅极有可能持续扩大。

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